过去一年无锡二手房涨幅惊人

【2019-05-11】

  最近的无锡楼市,用“红红火火”来形容再适合不过。土拍过后无锡一批楼盘宣布涨价,但这并没有阻挡购房者的热情,今年小长假期间无锡商品房成交量是去年同期的15.4倍!

  短短一周,新房纷纷上调价格5%-10%不等,那么作为公认参考标准的二手房价格又是怎样呢?

  真的是,“年初不买房,一年白活忙”!下面就分区域来说说无锡二手房价格行情!

  作为无锡的高价地段,滨湖区二手房价格同样惊人,价格超过3W+的楼盘不乏多数,最高的太湖山庄达到了4.8万元㎡的均价。

  同为核心区域的梁溪区,房价来的没有“后起之秀”滨湖区那么高,但凭借优质的教育资源和完善的生活配套,二手房价格水涨船高,目前二手房最高的为崇安勤学路小区的3.2万元㎡。

  作为无锡的次核心区域,新吴区、锡山区两大区域齐头并进,新吴区二手房最高2.4万元㎡,锡山区二手房最高2.2万元㎡。

  作为“价格洼地”的惠山区一直是刚需聚集地,但经过一年的发展,目前区域内二手房最高价已达1.8万元㎡。

  继锡山新城传出“房荒”消息后,惠山区天一新城近期也传来房源即将售罄的消息。目前板块内在售楼盘剩余的住宅房源量均在几百套,按照目前每个项目的去化速度,3-6个月就能基本去化完。

  且区域内已没有已拍卖未上市地块。根据土拍网信息,今年地铁西漳站区有3宗地待出让,分别为天一科技园8号地块,西漳站区7号地块、西漳站区2号地块。

  这样一来,打算置业锡东新城、天一新城的新房购房者,除了一部分分流其他区域,大部分会涌向二手房市场,势必带动区域内二手房成交量上升,房东跟着上调房价也有可能。